Ihr Immobilienmakler in
Mengen
Die oberschwäbische Fuhrmannsstadt
Frank Immobilien - Ihre Immobilienmakler in
Mengen.
Frank Immobilien sind Ihre Immobilienmakler in Mengen. Mengen liegt geografisch zwischen Sigmaringen und Bad Saulgau zwischen Donau und Bodensee. In der Fuhrmanssstadt leben ca. 10.000 Einwohner. Durch die gut Lage bereits in der vorrömischen Zeit war eine sehr gute Besiedelung der Umgebung vorhanden. Das zeichnet sich noch heute aus, da Mengen Dreh- und Angelpunkt ist zwischen dem Verkehr Villingen/Donaueschingen und Ulm über die B311. Hervorzuheben ist die Altstadt von Mengen, welche kürzlich erst verkehrsbedingt neu strukturiert wurde. Hier tummeln sich Einzelhandelsläden in verkehrsberuhigten Bereichen. Eines von wenigen Kinos gibt es auch in Mengen, welches sehr modern ausgestattet ist und durch die benachbarte Gastronomie eine tolle Abwechslung bietet. Durch die Nähe zur Donau und der Natur, bietet Mengen tolle nahliegende Ausflugsziele zu Fuß und mit dem Fahrrad. Der benachbarte Regio Airport von Mengen lässt Sie sprichwörtlich fliegen. Der Naturpark Obere Donau zeichnet sich mit den Baggerseen an den Zielfinger Seen eindrucksvoll aus. Hier erleben Sie in der Natur schöne Sommererlebnisse innerhalb guter Gastronomie, in dem auch Angler auf Ihre Kosten kommen.
Die Furhmannsstadt
mit ca. 10.000
Einwohnern
Zu den Teilorten von Mengen gehören neben der Kernstadt auch Beeren, Blochingen, Ennetach, Rosina und Rulfingen. Mengen besitzt zudem auch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen von Grundschulen bis Gymnasium. Ergänzt werden die umfangreiche Schuleinrichtungen durch eine Stadtbücherei, eine Jugendmusikschule und die Volkshochschule. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium bietet die Stadt Mengen demnach vielseitige Ausbildungsmöglichkeiten und ist durch den zentralen Bahnhof bestens an das Verkehrsnetz in Richtung Ulm oder Stuttgart/Tübingen angebunden. Auch die umliegenden Städte wie Sigmaringen, Ravensburg oder Bad Saulgau sind dadurch zeitnah zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten bietet der Ort aber auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Elektronikfachmärkten, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften für Mode & Co. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Es gibt es auch eine Vielzahl an praktizierenden Ärzten und Fachärzten. In der Stadt und in den umliegenden Ortsteilen gibt es ein reges Vereinsleben in allen Bereichen, sei es Sport, Kultur, Brauchtum, Natur usw.
Der Immobilienverkauf mit Frank Immobilien.
Immobilien verkaufen. Ihre Immobilienmakler
in Mengen.
Frank Immobilien steht Ihnen als Immobilienmakler seit 1998 als kompetenter und vor allem transparenter Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mengen zur Verfügung. Mit über 20-jähriger Erfahrung kennen wir den Markt als Immobilienmakler in der Stadt Mengen sehr gut und verfügen über gewisse Dienstleistungswerkzeuge, um den Verkauf Ihrer Immobilie vollständig & sicher abzunehmen und den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Beginnend mit einem unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch hören wir uns als Immobilienmakler zunächst Ihr Anliegen zum Verkauf an. Im Anschluss präsentieren wir dann unsere individuelle Vorgehensweise zum Verkauf Ihrer Immobilie. Hierbei liegt natürlich das Hauptaugenmerk im professionellen Vertrieb & Verkauf der Immobilien. Von der Wertermittlung zur Feststellung eines geeignetes Angebotspreis bis zur gesamten Vertragsabwicklung beim Notar mit anschließender Übergabe und weiterer Nachbetreuung bei Fragen. Unsere Vorgehensweise garantiert über das spezifische Marketing, unserer Transparenz zwischen den beteiligten Personen, die flexible & zeitunabhängige Betreuung, die einfache & schnelle Kommunikation und die langjährige Erfahrung eine Verkaufsabwicklung mit bestmöglichen Ergebnissen.
Unsere Marketingmaßnahmen reichen von analogen/offline bis digitalen Methoden. Dabei berücksichtigen wir aber stets die Diskretion unserer Kunden. Deshalb ist es uns auch möglich über den Aufbau jahrelanger Kontakte, Immobilien ohne Inserat oder Veröffentlichungen zu vermarkten & zu verkaufen.
Von der Schaufensterwerbung, dem Zeitungsinserat bis zu einer Live-Besichtigung über Onlineplattformen - Frank Immobilien sieht die Digitalisierung als Chance, ohne die anderen Kanäle zu vernachlässigen. Für das entsprechende Marketingkonzept arbeiten wir u.a. mit 360-Aufnahmen, hochauflösenden Objektabildern, 4-K-Videoaufnahmen und individuellem Exposés sowie ansprechenden Zeitungsanzeigen und Werbetafeln vor Ort und neuerdings auch mit zielgruppenspezifischen Werbekampagnen über die Social-Media Plattformen Facebook und Instagram sowie über die Suchmaschine Google..
Die Vorarbeit und Recherche zum Objekt garantiert ein stabiles Fundament
Es gibt auch in der Stadt Mengen viele Immobilien, welche vor 1925 oder sogar noch vor 1900 erbaut worden sind. Hierzu ist es dann notwendig, fachlich & korrekt über das Objekt zu recherchieren, weil oftmals keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Um dies zu gewährleisten prüfen wir als Immobilienmakler von Frank Immobilien etwaige Unterlagen in den Staatsarchiven des Landes. Ebenfalls von wichtiger Bedeutung ist die Hinzunahme von Bauexperten, welche das Objekt fachmännisch einschätzen können.
Wichtig ist, dass vor Vermarktungsbeginn das Objekt für Interessenten bestmöglich aufgearbeitet wurde, um Schäden an der Bausubstanz, etwaige nicht-genehmigte Anbauten, vorhandene Bau- & Altlasten, ausstehende Erschließungsbeiträge, vorhandene Wohnrechte, Vorkaufsrechte erkannt und transparent offengelegt werden können, damit das Risiko einer Rückabwicklung vermindert wird. Deshalb garantiert eine gründliche Vorarbeit ein stabiles Fundament, damit nicht nur ein bestmöglicher Verkaufserlös erzielt werden kann, sondern der Verkauf auch reibungslos & schnell abgewickelt werden kann.
Der Immobilienverkauf mit Frank Immobilien.
Von der Wertermittlung bis zur Übergabe. Die 16 Schritte.
Die Leistungen der Immobilienmakler von Frank Immobilien reichen beim Verkauf von Immobilien immer zwischen 13 und 16 Schritten, die im gesamten Verkaufsprozess berücksichtigt werden müssen. Zu aller erst steht das Erstgespräch zwischen den Verkäufern und den Immobilienmaklern von Frank Immobilien an. Nach Vorstellung unserer Vorgehensweise erstellen die Immobilienmakler innerhalb kürzester Zeit eine fundierte Wertermittlung zum Objekt. Nach Unterschrift des Maklervertrags haben wir auch die Vollmacht für die Behörden, um Auskünfte einzuholen. Die erhaltenen Unterlagen von Ihrem Objekt werden im Anschluss digitalisiert. Parallel zur Aufarbeitung des Objekts erstellen wir bereits hochwertige Objektbilder und Videoaufnahmen. Diese werden dann in einem individuellen Exposé verarbeitet. Der Energieausweis kann ebenfalls von Frank Immobilien in Auftrag gegeben werden, sofern noch keiner vorliegt. Sofern alle Informationen zur Verfügung stehen, wird das Objekt in den gängigen Portalen inseriert. Zusätzlich dazu werden je nach Anfragen Werbeanzeigen in Gemeinde- und Tageszeitungen gebucht, um weitere Zielgruppen und potenzielle Interessenten zu erreichen. Im Anschluss zum Vermarktungsstart erfolgt dann die flexible & zeitunabhängige Betreuung der Interessenten. Damit gemeint sind auch Beantwortung von Anfragen sowie Besichtigungen an Wochenenden. Ebenfalls damit gemeint ist die einfache & schnelle Kommunikation mit uns über diverse Kanäle wie Mail, WhatsApp, unsere Internetseite, Handy und Festnetzanschluss. Als Eigentümer erhalten Sie wöchentliche Statusberichte zum aktuellen Verkaufsstand, damit Sie jederzeit auf dem Laufenden sind. Uns liegt der Austausch mit den Eigentümern auch während der manchmal langen Verkaufsphase sehr am Herzen. In der Verhandlungsphase übernehmen dann auch wir für Sie die Führung, um als dritte & vermittelnde Person die bestmöglichen Preise erzielen zu können. Wenn ein Käufer gefunden wurde organisieren wir dann auch zeitnah einen Notartermin. Dies beinhaltet die gesamte Abwicklung mit Erstellung eines Kaufvertragsenwurfes in Zusammenarbeit mit dem entsprechenden Notariat bis zum endgültigen Notartermin. Zu guter Letzt erfolgt zum Schluss noch die Übergabe des Objekts. Hier betreuen wir Sie aber noch darüberhinaus bei weiteren Fragen nach der Verkaufsabwicklung. Wir stehen also auch noch weit nach einem Verkauf bei den Themen um die Immobilie an Ihrer Seite. Mit uns als Immobilienmakler in Mengen beauftragen Sie einen Partner, welcher jederzeit für Sie zur Verfügung steht.
Und das Beste daran?
Kosten entstehen erst bei einem erfolgreichen Verkauf.
Somit tragen wir das volle Risiko!
Unsere Vermittlungsleistung ist rein Provisionsabhängig, sodass Ihnen als Eingentümer im gesamten Verlauf zunächst keine Kosten entstehen. Sollten wir kein Erfolg haben beim Verkauf, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Erfolgt der Verkauf über Frank Immobilien berechnen wir Ihnen anhand des Verkaufspreises eine Provision. Somit haben Sie als Verkäufer keinerlei Risiko zu tragen, das übernehmen wir für Sie.
Die Nummer 1 in Mengen. Ihre Immobilienmakler.
Kompetent & Transparent.
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch:
Öffnungszeiten
Mo. - Fr.: 9:00 - 18:00 Uhr
Sa.: telefonisch ganztags erreichbar
So.: Geschlossen
Martin Frank
B.Sc. (Bau & Immobilien), Immobilienmakler (IHK)
Hauptstraße 28
88356 Ostrach
Tel.: 07585 668 9938
WhatsApp: 0174 182 63 47
Mobil: 0174 182 63 47
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