Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung in Maisonette-Stil befindet sich im Herzen von Laiz. Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnanlage die im Jahre 1995 erbaut wurde und insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst. Darüberhinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Einkaufsladen sowie eine Bäckerei und im Obergeschoss ein großes Fitnessstudio.

Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten mit Bäckereien, Fitness, Einkaufsläden, Autohäuser, Bars uvm.

Die ca. 52,00 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Hervorzuheben ist das halbe Zimmer im Dachgeschoss, welches ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Ein Balkon mit Nord-Westlicher lädt zum Verweilen ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 130,00 EUR. Die Wohnung wurde aber zuletzt nicht bewohnt. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich nach dem gültigen Wirtschaftsplan auf ca. 76,18 EUR. Die Miteigentumsanteile sind 31 von 1.000 Anteilen. Die Rücklagen der WEG liegen bei ca. 33.900,00 EUR.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung.
Die derzeit leerstehende Wohnung steht umgehend zur Verfügung und ist demnach sofort bezugsfertig oder vermietbar.

Der Boden wurde im Flurbereich und dem Wohn-Esszimmer komplett ausgetauscht durch einen neuen Laminat.

Die Balkonverkleidung wird im Juli 2024 erneuert.

- 2-Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1995
- Dachgeschoss
- Ca. 52,00 Quadratmeter Wohnfläche-
- Hausgeld: 130,00 EUR
- Miteigentumsanteile: 31/1.000
- Umlagefähige Kosten: ca. 76,18 EUR
- Rücklagen: ca. 33.900,00 EUR)

Raumaufteilung:

- Helles Wohn- und Esszimmer im OG
- Schlafzimmer im OG
- Bad (Dusche, WC) im OG
- Küche im OG
- Balkon im OG
- Weiteres Zimmer im DG (Maisonette)

Lage:
- Zentral in Laiz
- Umgeben von Bäckereien,
Fitnessstudio, Bars usw.