Die ursprünglich im Jahr 1912 erbaute landwirtschaftliche Hofstelle wurde 1992 umfangreich umgebaut und modernisiert. Von Beginn an befindet sich in den Gebäuden der Immobilie die hauseigene Bäckerei mit Produktions- und Verkaufräumen mit ca. 130 qm Nutzfläche. Zusätzlich zum Einfamilienhaus mit ca. 230 qm Wohnfläche über 4 Stockwerke befindet sich auf dem Grundstück noch eine große & kleine Scheune mit viel Unterstellmöglichkeiten sowie zwei separate Garagen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.450 qm Grundstücksfläche und bietet viel Platz um sich weiter zu entfalten. Das Gebäude ist unterhalb des Wohnhauses teilunterkellert. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich das Esszimmer und die angrenzende Küche mit Abstellraum. Die Räumlichkeiten für die Bäckerei mit Abstellräume, Badezimmer, Lagerräume, Backstube mit Öfen sowie der Verkaufsraum bilden die restlichen Räume im Erdgeschoss. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man direkt in das Obergeschoss des Wohnhauses. Dort befindet sich das sehr große, helle und schöne Wohnzimmer mit einem schönen Blick in das Ried in Richtung Einhart und Hohentengen. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch zwei Schlafzimmer, ein großes Büro, ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen direkten Zugang zum großen Balkon in nördlicher Richtung. Im Dachgeschoss gibt es noch ein schönes Schlafzimmer, weitere kleinere Abstellräume, welche zum Schlafzimmer ausgebaut werden können. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch das zusätzliche Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Durch die große Anzahl an Zimmern und die große Wohnfläche eignet sich die Immobilie vor allem für Familien. Der obere Bereich könnte auch als Einliegerwohnung umgebaut werden. Fußböden sind unterschiedliche im gesamten Gebäude verbaut. Von Riemen, Parkett, Kork bis ganzflächigen Fliesen in Badezimmern und den Produktionsräumen.
Der gewerbliche Bereich im Erdgeschoss eignet sich natürlich perfekt für die direkte Übernahme der Bäckerei samt Produktion. Diese ist seit Jahrzehnten überregional bekannt für deren Backwaren und hohen Qualität. Sollte dies nicht in Frage kommen, kann auch dieser Bereich individuell umgestaltet werden. Feststeht, dass der Platz auch innerhalb des Gebäudes umfangreich ist und somit weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten in verschiedene Richtungen bietet.
Zur Beheizung ist ein Flüssiggas-Tank im Boden verbaut, welcher das gesamte Haus über eine Gastherme im Dachgeschoss mit Wärme und Warmwasser versorgt. Dieser ist im Jahr 1993 eingebaut worden und muss jährlich gewartet werden. Das Flachdach beim Balkon im Obergeschoss wurde 2010 erneuert. Ebenfalls wurde 2010 das Dach der Scheune komplett modernisiert. Im gesamten Haus sind zudem 2-fach verglaste Holzfenster verbaut. Zu berücksichtigen ist, dass der Kaminofen im Esszimmer im EG in der Zukunft einen entsprechenden Einsatz benötigt.
Der Gartenbereich ist rund um das Wohn- und Geschäftshaus ausreichend groß und bietet vor allem für Familien mit Kindern einen großen Spielplatz sowie umfangreiche Möglichkeiten. Dem Einbau einer kleinen Auto-Werkstatt in die Scheune, vom Bau des eigenen Baumhaus im Garten bis hin zur Errichtung der eigenen großen Grillstelle und dem Spielplatz mit Schaukel und Sandkasten sind keine Grenzen gesetzt. Ein Objekt für Bastler, Auto-Liehbaber, Familien mit dem Wunsch nach viel Platz und Grundstück und natürlich Bäcker mit dem Traum von der Selbstständigkeit.

- 9 Zimmer mit ca. 230 qm Wohnfläche und über 3 Stockwerke zzgl. Teilunterkellerung
- Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme mit Flüssiggastank in der Erde
- Einfamilienhaus mit Bäckerei & Backstube, Laden, Scheunen, Doppelgarage und großem Grundstück
- schöne helle Räume
- ca. 1.450 qm Grundstücksfläche (wird derzeit noch vermessen, da ein Teil herausgerechnet wird)
- ruhige Lage
- viel Platz um das Haus zur Verwirklichung weiterer Träume im Garten, im Wohnhaus oder der Scheune
- keine Altlasten, Baulasten vorhanden, Erschließungskosten sind beglichen
- Einbau einer Einliegerwohnung denkbar
- großzügiger Balkon im Obergeschoss


Mögliche Modernisierungsmaßnahmen (ohne Gewähr):
- Drainage um das Wohnhaus, da der Keller feucht ist
- Böden & Fenster tlw. erneuern
- Energieeffizienz erhöhen mit Dämmung, Photovoltaik/Solar etc.
- Heizung (Gas-Therme) - im Jahr 2023 über 30 Jahre alt
- Nachrüstung Kaminofen mit einem entsprechenden Einsatz
- zwei vorgesehene Kinderzimmer im DG können ausgebaut werden (derzeitige Nutzung: Abstellraum)
- Renovierung des Kellers (Feuchtigkeit)


Vorhandene Chonologie (ohne Gewähr):
1. Ursprüngliches Baujahr ca. 1912
2. Einbau des ersten und bis heute bestehenden Holzofens für die Bäckerei ca. 1912
3. Anbau Garage an die Scheune ca. 1956
4. Anbau einer Garage, Erweiterung Stall 21.08.1969
5. Erweiterung des Wohn- und Geschäftshauses 1992-1993
6. Wasserrohre und Heizungsrohre ca. 1992
7. Dachdämmung ca. 1992
8. Heizung ca. 1993 Gas mit Tank
9. Einbau eines Edelstahlschornsteins 1994
10. Abbruch eines Teils der Scheune 2009
11. Flachdach Balkon neu ca. 2010
12. Dach Scheune neu ca. 2010
13. Flachdach Garage neu ca. 2010