Herzlich willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer Wohnung, eingebettet in eine malerische grüne Umgebung in Ostrach. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit Wäldern, Feldern, Baggerseen und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Die großzügige Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern präsentiert diese Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und bietet einen zauberhaften Außenbereich mit einer Terrasse und einem gemeinschaftlich genutzten Garten.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden 3-Familienhauses, das sanft in die Hanglage eingebettet ist. Dies ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Einheit. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende überdachte Stellplatz (Carport), der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Dies garantiert kurze und bequeme Wege von Ihrem Parkplatz bis zur Eingangstür Ihrer Wohnung.

Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem praktischen Abstellraum unter der Treppe, einem gemütlichen Büro und am Ende des Flurs zur geräumigen Küche. Die Westseite der Wohnung beherbergt ein großes Wohn- und Esszimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe mit Schrank. Außerdem gibt es zwischen Flur und Wohnzimmer einen weiteren Zugang, welcher auf den Bildern nicht zu sehen ist. Der Durchgang zum Wohnzimmer kann jederzeit wieder geöffnet werden.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt effizient durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.

Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Laminatboden, während in Küche, Bad und WC geschmackvolle Fliesen verlegt wurden, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen.

Besonders erwähnenswert ist der großzügige Freisitz auf der Westseite, teilweise überdacht, der Ihnen herrliche Abendstunden in den milden Sommermonaten ermöglicht. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie, Freunden und Nachbarn verbringen.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2023 zur Verfügung und ist somit ideal für Kapitalanleger oder diejenigen, die ihren eigenen Wohnraum suchen.

Die derzeitige Hausverwaltung liegt in den Händen der jetzigen Eigentümer. Dieses Arrangement kann nach Absprache beibehalten werden.

Die Wohnung verfügt über 293 von insgesamt 1.000 Einheiten, was sie zu einer attraktiven Wahl für Singles, Paare und kleine Familien macht.

Die Wohnung ist somit ideal für Singles, Pärchen oder auch Kleinfamilien.

- 2,5 Zimmer mit ca. 85 m2 Wohnfläche
- Beheizung Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
- Terrasse in westlicher Ausrichtung mit Garten in gemeinschaftlicher Nutzung
- Carport inkludiert
- Anteile 293 von 1.000 für die Wohnung
- sehr schöne helle & zugleich gemütliche Räume
- Bad mit Wanne, Dusche & WC
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Bestandteil eines 3-Familienhauses
- Lage im EG des Hauses, somit Barrierefrei
- kein Aufzug