Das ursprünglich um 1945 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in idylischer Lage von Habsthal, einem Teilort von Ostrach.Die Gründstücksfläche erstreckt auf über 915 qm. Der Großteil des Grundstücks liegt aber in steiler Hanglage und ist nur bedingt nutzbar.

Das Haus hat insgesamt 4,5 Zimmer und die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm. Zudem ist das gesamte Haus vollunterkellert mit einer Garage und einem großen Kellerbereich aus unterschiedlichen Räumen. Zusätzlich befindet sich hinter dem eigentlichen Keller noch ein Naturkeller, welcher in den Sandberg hinein gebaut wurde.

Aufgeteilt ist das Haus in einen Eingangsbereich mit Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie der Aufgang zum Dachgeschoss.

Insgesamt ist das gesamte Haus in einem sehr renovierungs- und instandhaltungsbedürftigem Zustand.
Fenster sind im EG vollumfänglich mit 1-fach Verglasung vorzufinden. Ebenfalls gibt es nur einzelne Holzöfen und keine Zentralheizung. Zudem sollte die Elektrik komplett ausgetauscht werden. Weitere Maßnahmen sind nicht auszuschließen.

Böden sind überwiegend Holz-Dielen verbaut.

Das gesamte Objekt steht leer und ist demnach weder vermietet noch vom Eigentümer selbst genutzt, sodass eine Übergabe mit potenzieller Nutzung schnellstmöglich ohne Kündigungsmaßnahmen erfolgen kann.

Insgesamt besteht in diesem Einfamilienhaus sehr großes Ausbaupotenzial.

Zusammenfasung der Fakten
- Wohngebäude mit ca. 125 qm Wohnfläche
- Grundstück mit starker Hanglage i.H.v. 915 qm Fläche (zwei unterschiedliche Flurstücke)
- stark renovierungsbedürftig / instandhaltungsbedürftig
- 4,5 Zimmer mit EG und DG
- Haus vollunterkellert, Garage, Kellerbereich, Naturkeller