Dieses sehr schöne Wohnhaus in Randlage von Kalkreute - einem Ortstweil von Ostrach - ist bereits im Jahr 1795 erbaut und in den Jahren ab 1990 und 2012 umfangreich sukzessive saniert und modernisiert worden. 2021 wurde das gesamte Haus innen wie außen vollumfänglich gedämmt.
Rechtlich getrennt durch eine Teilungserklärung sind derzeit 2 Einheiten. Insgesamt sind aber bereits zum jetzigen Stand zwei weitere Einheiten im Obergeschoss abgetrennt und zugleich selbstständig nutzbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 338 qm, die sich auf verschiedene Einheiten verteilen. Ebenfalls wurde im Jahr 2021 ein Teil der Erdgeschoss-Wohnung angebaut und vergrößert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt wahlweise über eine Pelletsheizung (ca. 2020 installiert) oder eine moderne Wärmepumpe mit neuem Pufferspeicher.

- Lage: Kalkreute, Ortsteil von Ostrach
- Baujahr: 1795 + 2012
- Sanierungen: 1990 und 2012 mit Anbau 2012
- Wohnfläche: Gesamt ca. 338 qm
* Erdgeschoss: ca. 122 qm
* Obergeschoss: ca. 121 qm
* Dachgeschoss: ca. 95 qm
- Grundstück: 1.061 qm
- Einheiten: 2 rechtlich getrennte Einheiten, 2 weitere abgetrennte Einheiten im Obergeschoss
- Heizung: Pelletsheizung (2020) und Wärmepumpe
- Miete: Dachgeschoss-Wohnung: 620 EUR Kaltmiete, Mietvertrag seit April 2024
- Ausstattung: Hochwertige Materialien, Geberit AquaClean Dusch-WC, 3-fach verglaste Fenster, Insektenschutzgitter, Parkett im EG, Laminat im DG
- Außenbereich: 2 Carports, 5-6 Stellplätze, Garten
- teilweise mit Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren
- Wohnungen im OG sind renovierungsbedürftig
- Dämmung innen und außen 2012 vorgenommen
- normale Deckenhöhen in EG und DG, niedrige Deckenhöhen im gesamten OG bis auf den angebauten Teil über dem Heizraum
- Massivholzdecke im Anbau von 2021, restliche Decken sind Holzbalkendecken
- Elektrische Jalousien im EG
- Nutzfläche gesamt ca. 109,5 qm

Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach Anfrage.